PRESENTATION DU CABINET GESPAC IMMOBILIER
Le Cabinet GESPAC IMMOBILIER a été créé en 1996 sous forme d’une Entreprise Individuelle dirigée par Mr Lucien PANTALEO assisté de son épouse. Cette Entreprise individuelle a été apportée à la SAS GESPAC IMMOBILIER en 2015 portant ainsi le capital de la SAS à 608.700 euros, les seuls associés de la SAS GESPAC IMMOBILIER sont Mme, Mr PANTALEO et M. MOLINARI.
Mr PANTALEO de formation juridique et comptable (Maîtrise en droit privé et Diplôme d’études supérieurs de gestion), administrateur de biens, spécialiste de l’immobilier, a une expérience professionnelle de l’immobilier depuis plus de vingt ans. Le Cabinet GESPAC IMMOBILIER de dimension familiale, exerce toutes les activités liées à ce secteur : Syndic de copropriété, Gérance locative traditionnelle, transaction et conseil immobilier.
La clientèle du Cabinet GESPAC IMMOBILIER a été crée en totalité. Le Cabinet GESPAC IMMOBILIER par son savoir-faire a non seulement conservé sa clientèle mais a obtenu une courbe de progression constante en matière de gestion de syndicat de copropriétaires, de gérance locative et accessoirement de transaction.
La clientèle du Cabinet GESPAC IMMOBILIER a été créée en totalité. Le Cabinet GESPAC IMMOBILIER par son savoir-faire a non seulement conservé sa clientèle mais a obtenu une courbe de progression constante en matière de gestion de syndicat de copropriétaires, de gérance locative et accessoirement de transaction.
Le Cabinet GESPAC a pu répondre aux demandes de grandes copropriétés. Seize collaborateurs se répartissent la gestion de plus de deux cents copropriétés de toutes dimensions représentant plus de 6800 copropriétaires.
Nous privilégions le contact humain, nos clients sont suivis par leurs interlocuteurs habituels qui les connaissent bien : la seule façon de développer une relation de confiance forte et durable.
Le Cabinet est équipé en informatique de logiciels spécifiques et la maintenance informatique est assurée par la société ICS.
Notre ADN, Notre philosophie
La charte de notre cabinet en matière de syndic est la suivante :
Un contrat forfaitaire plus global que celui de la loi ALUR comprenant :
- Des honoraires FORFAITAIRES calculés au meilleur prix
- Aucunes vacations, les vacations étant soumises dans notre contrat à l’accord préalable de l’assemblée
- Aucun frais supplémentaire pour réunion de conseil syndical sans limitation de nombre et de durée
- Aucun frais supplémentaire pour heures non ouvrables des assemblées et conseil syndical
- Aucun frais supplémentaire pour le suivi des sinistres multirisques de la copropriété
- Aucun frais supplémentaire pour la reprise de la comptabilité (exercice en cours et uniquement en report à nouveau).
- Aucun frais supplémentaire pour le suivi des contentieux de la copropriété (hors recouvrement des charges et expertise judiciaire)
Prestation personnalisée du suivi administratif, comptable et technique de la copropriété, - Pour la partie comptable nous mettons à disposition du conseil syndical notamment : les factures pour visa du CS, les relevés de banque, les états de rapprochement, la situation comptable en général, les situations individuelles etc.
- Pour la partie technique nous proposons nos partenariats avec expert en bâtiment, bureau d’étude, avocats, architectes etc…
Le Cabinet GESPAC est immatriculé à l’ORIAS est donc en mesure de vous proposer des assurances adaptées et spécialisées pour votre copropriété :
- Assurance multirisques copropriété avec un intercalaire spécial des garanties.
- Assurances P.N.O
- Assurances dommages-ouvrages
- Assurances loyers impayés pour la gestion locative
La transparence de notre gestion par la recherche permanente des économies pour la copropriété - Par la meilleure collaboration possible avec le conseil syndical et l’assemblée des copropriétaires.
- Par notre disponibilité pour gérer efficacement votre copropriété, notre cabinet étant de taille humaine.
RENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS :
Mr PANTALEO est titulaire d’une carte professionnelle Gestion Immobilière et de Transaction Immobilière délivrée par la CCI CPI 13102016000004936 Pour l’activité SYNDIC ET GESTION le Cabinet est garantie par GALIAN
89 RUE DE A BOETIE 75008 PARIS pour un montant de 9.500.000 Euros, ce montant est augmenté en fonction de la progression des fonds détenus pour le compte de tiers.
Pour l’activité TRANSACTION le Cabinet est garantie par GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS pour un montant de 120.000 Euros, le Cabinet ne percevant pas de fonds détenus pour le compte de tiers.
La responsabilité civile professionnelle est couverte par la compagnie MMA POLICE 120 137 405
Ils nous font confiance :
A titre d’information, nous vous citons quelques copropriétés gérées par notre Cabinet :
- Les TERRASSES DES ILES 22 Appartements
13007 MARSEILLE - LE GRAND ST MICHEL 81 Appartements
13005 MARSEILLE - RESIDENCE MIM (Copropriété neuve) 96 Appartement
13002 MARSEILLE - LE DOMAINE DES FLORES 55 Appartements
13015 MARSEILLE - AMIRAL PARK 64 Appartements
13010 MARSEILLE - LE MARIE LAURENCIN 15 Appartements
13009 MARSEILLE - LE SAINT BARTHELEMY 36 Appartements
13014 MARSEILLE - CAP EMERAUDE 43 Appartements
13010 MARSEILLE - LES NOUVELLES ARENES 104 Appartements
13008 MARSEILLE - ASL LE CLOS DES CIGALES 16 Appartements 42 villas
13011 MARSEILLE - LE DOMAINE DES CHATAIGNIERS 16 Appartements
13013 MARSEILLE - RESIDENCE LOU PASTRE 114 Appartements
13011 MARSEILLE - ASL LOTISSEMENT LES HELIANTHES 42 Villas
13000 AURIOL - Le VALLON DES CAILLOLS 180 Appartements
13011 MARSEILLE - LES ARENES DU PRADO 120 Appartements
13008 MARSEILLE - Le ROYAL PRADO (Copropriété neuve) 80 Appartements
13008 MARSEILLE - LE VAL DES PINS 200 Appartements
13013 MARSEILLE - LE SQUARE NATIONAL 350 Appartements
13003 MARSEILLE - L’ENVOL BAT/AMETHYSTE (Copropriété neuve) 31 Appartements
13003 MARSEILLE - RESIDENCE MIM 2 (Copropriété neuve) 49 Appartements
13002 MARSEILLE - RESIDENCE 2EME ELEMENT (Copropriété neuve) 188 Appartements
13002 MARSEILLE - RESIDENCE BELVEDERE XI (Copropriété neuve) 99 Appartements
13011 MARSEILLE - RESIDENCE MAISON BLANCHE 230 Appartements
13015 MARSEILLE - RESIDENCE LE GRAND VERGER 303 Appartements
13013 MARSEILLE - RESIDENCE MY LIBERTY (Copropriété neuve) 121 Appartements
13003 MARSEILLE - RESIDENCE LES VILLAS D’AUGUSTINE (Copropriété neuve) 15 Appartements
13013 MARSEILLE